FIIs: Brookfield Asset vai desocupar 3,2 mil metros quadrados de escritório alugados em SP

A Brookfield Brasil Asset Management manifestou a intenção de desocupar 3,2 mil metros quadrados de lajes corporativas que ocupa no condomínio WT Morumbi, na zona sul de São Paulo (SP), de acordo com o FII Hedge AAA (HAAA11) – dono de 25% do imóvel.

De acordo com a carteira, a gestora comunicou a rescisão do contrato de locação dos conjuntos 1101B A e 2001B, que representam uma área de 2,3 mil metros quadrados. A desocupação deverá ocorrer no início de novembro.

Além disso, a companhia informou que não renovará o vínculo referente ao aluguel do conjunto 1101B B, de 946 metros quadrados, que terminará no dia 12 de março.

Dada a participação do HAAA11 no WT Morumbi, a saída da Brookfield Brasil representa uma queda de 4,4% na receita do fundo.

“A rescisão e a não renovação dos espaços representam no resultado operacional e, consequentemente no rendimento, um impacto [redução] de aproximadamente R$ 0,04 por cota do fundo”, calcula a equipe de gestão em comunicado ao mercado.

Em relação à rescisão da BRK Ambiental, que havia sido sinalizada em março, o fundo informa que a locatária, por enquanto, permanece no WT Morumbi – e o fundo segue recebendo os aluguéis referentes aos conjuntos 1201B e 1301B, locados pela empresa.

“Desta forma, ao final do mês de março de 2024, a vacância do imóvel, salvo a realização de novas locações, será de 33,4%”, destaca fato relevante divulgado pelo Hedge AAA.

Além do WT Morumbi, o HAAA11 conta ainda com o Thera Corporate, também na capital paulista. A participação nos imóveis representa uma área bruta locável (ABL) total de 22 mil metros quadrados. A vacância do portfólio, antes da decisão da Brookfield, estava em 15%.

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