Faixa de 100 km no litoral de SC concentra 4 das 5 cidades com os maiores preços de imóveis do país

Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis se destacam na valorização da venda residencial, segundo o índice Fipezap. Município do Litoral Norte de SC
O setor imobiliário no litoral de Santa Catarina começa 2025 assim como finalizou os últimos anos: com preços altos e imóveis cada vez mais valorizados. O levantamento de janeiro do índice FipeZap, responsável por calcular os valores médios para venda residencial no país, traz quatro cidades catarinenses entre as cinco do Brasil com o metro quadrado mais caro.
As vizinhas Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí e puxam a lista, na 1ª, 2ª e 4ª posições, respectivamente. A capital Florianópolis fica com o 5° lugar. A distância entre as quatro cidades é de cerca de 100 km pela BR-101.
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A “intrusa” no top 5 é Vitória, capital do Espírito Santo. O metro quadrado em Balneário Camboriú, que tem o preço mais alto do país, custa R$ 14.041, bem acima da média das 56 cidades analisadas no índice: R$ 9.069.
Em um cálculo simples, levando em consideração que uma residência domiciliar no Brasil tem geralmente cerca de 50 metros quadrados, o custo médio de um imóvel em Balneário Camboriú fica em torno de R$ 702 mil.
Além dos preços mais valorizados, os custos de imóveis seguem aumentando. Em janeiro, somente quatro das 56 cidades analisadas pelo FipeZap tiveram redução no preço médio na comparação com dezembro, nenhuma delas entre as 27 com o metro quadrado mais caro.
Milhares de pessoas na orla da Praia Central de Balneário Camboriú para o réveillon 2025
Adriano Da Nahaia/NSC TV
Confira o top 10:
Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.401 (+1,01%)
Itapema (SC) – R$ 13.592 (+0,70%)
Vitoria (ES) – R$ 12.522 (+2,19%)
Itajaí (SC) – R$ 12.008 (+1,69%)
Florianópolis (SC) – R$ 11.845
São Paulo (SP) – R$ 11.428 (+0,41%)
Barueri (SP) – R$ 10.944 (+0,45%)
Curitiba (PR) – R$ 10.762 (+0,45%)
Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.330 (+0,36%)
Belo Horizonte (MG) – R$ 9.596 (+1,02%)
O Índice FipeZap leva em consideração 56 cidades, sendo sete catarinenses. O cálculo da variação mensal no valor do custo de imóveis residenciais é calculado com base em anúncios veiculados na internet.
Vista aérea de Florianópolis
Governo de SC/Secom/Divulgação
Litoral valorizado
Balneário Camboriú e Itapema figuram nos últimos anos como as mais valorizadas do país, principalmente pelas características econômicas e logísticas do entorno, com fácil acesso rodoviário, portuário e aeroportuário.
BC, como passou a ser conhecida nacionalmente, teve aumento de 8,50% no preço da variação no acumulado de 2024. A cidade tem sete dos 10 maiores arranha-céus do Brasil e abriga a famosa praia Central – alargada em 70 metros em 2021, que atraiu cerca de 1 milhão de pessoas no Réveillon.
Com apenas 46,8 km², é o segundo menor município de Santa Catarina em extensão territorial, embora seja o 12º em população.
Já Itajaí, que abriga um dos maiores portos do Brasil, se destaca por ter o maior Produto Interno Bruto (PIB) catarinense. Em 2023, a cidade tomou o posto de Joinville como a mais rica do estado.
Autoridade Portuária de Santos assume a gestão do Porto de Itajaí
Divulgação/Governo Federal
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