Qual o bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis? Preços são 10 vezes mais baixos

Em média, os preços do bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis são 965% menores do que no bairro mais caro. É o que revela o estudo da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que analisou 20 mil anúncios ativos entre dezembro e janeiro.

Segundo o levantamento, os preços no bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis são dez vezes menores do que no bairro mais caro – Foto: Pexels/Divulgação/ND

O bairro mais caro é o Canto da Lagoa, onde a média dos preços é de R$ 4,54 milhões. O valor é dez vezes maior do que na Vargem do Bom Jesus, bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis, cujo tíquete médio é R$ 426 mil.

O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, ressalta como a localização é um fator determinante no mercado imobiliário.

“Enquanto os bairros mais valorizados estão em áreas com maior infraestrutura e em pontos badalados, os menos valorizados são menos atendidos no desenvolvimento urbano”, analisa.

Além dos preços dos imóveis, o bairro influencia no perfil. As regiões mais valorizadas apresentam casas e apartamentos maiores. Enquanto o tamanho médio no Canto da Lagoa é de 260m², o Carianos registra 60m².

Ranking revela o bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis

A Vargem do Bom Jesus é o bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis, com preço médio de R$ 426 mil – Foto: Reprodução/Google Street View/ND

Depois da Vargem do Bom Jesus, no Norte da Ilha, o bairro mais barato para comprar imóvel em Florianópolis é o Carianos, onde fica o aeroporto.

O levantamento da Loft considerou somente os lugares com ao menos dez anúncios ativos entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025, nas principais plataformas digitais.

1. Vargem do Bom Jesus: R$ 426.375 e tamanho médio de 60 m²
2. Carianos: R$ 474.615 e tamanho médio de 56 m²
3. Vargem Grande: R$ 478.660 e tamanho médio de 62 m²
4. Ressacada: R$ 501.111 e tamanho médio de 62 m²
5. Alto Ribeirão: R$ 511.523 e tamanho médio de 67 m²
6. São João do Rio Vermelho: R$ 587.119 e tamanho médio de 101 m²
7. Alto Ribeirão Leste: R$ 593.523 e tamanho médio de 62 m²
8. Costeira do Ribeirão: R$ 593.887 e tamanho médio de 70 m²
9. Vargem de Fora: R$ 620.994 e tamanho médio de 84 m²
10. Monte Cristo: R$ 631.162 e tamanho médio de 71 m²
11. Vargem Pequena: R$ 652.310 e tamanho médio de 69 m²
12. Capoeiras: R$ 656.637 e tamanho médio de 83 m²
13. Barreiros: R$ 676.000 e tamanho médio de 74 m²
14. Costeira do Pirajubaé: R$ 677.425 e tamanho médio de 67 m²
15. Campeche Sul: R$ 687.191 e tamanho médio de 61 m²
16. Moenda: R$ 712.821 e tamanho médio de 58 m²
17. Pantanal: R$ 731.360 e tamanho médio de 72 m²
18. Barra da Lagoa: R$ 731.774 e tamanho médio de 67 m²
19. Cachoeira do Bom Jesus Leste: R$ 747.661 e tamanho médio de 82 m²
20. Saco dos Limões: R$ 748.692 e tamanho médio de 73 m²

Quais são os bairros mais caros para comprar imóvel em Florianópolis? Veja ranking

Os preços dos imóveis à venda no Canto da Lagoa custam em média R$ 4,54 milhões – Foto: Reprodução/Google Maps/ND

1. Canto da Lagoa: R$ 4.537.086 e tamanho médio de 260 m²
2. Praia Mole: R$ 2.747.768 e tamanho médio de 114 m²
3. Jurerê Leste: R$ 2.679.497 e tamanho médio de 125 m²
4. Cacupé: R$ 2.444.107 e tamanho médio de 153 m²
5. Agronômica: R$ 2.256.260 e tamanho médio de 142 m²
6. João Paulo: R$ 1.919.724 e tamanho médio de 125 m²
7. Lagoa Pequena: R$ 1.913.073 e tamanho médio de 106 m²
8. Praia Brava: R$ 1.670.521 e tamanho médio de 108 m²
9. Campeche Norte: R$ 1.625.025 e tamanho médio de 95 m²
10. Campeche Leste: R$ 1.556.098 e tamanho médio de 92 m²
11. Centro: R$ 1.554.017 e tamanho médio de 114 m²
12. Morro das Pedras: R$ 1.487.825 e tamanho médio de 100 m²
13. Recanto dos Açores: R$ 1.329.567 e tamanho médio de 110 m²
14. Lagoa da Conceição: R$ 1.299.209 e tamanho médio de 110 m²
15. Açores: R$ 1.294.893 e tamanho médio de 96 m²
16. Porto da Lagoa: R$ 1.269.761 e tamanho médio de 93 m²
17. Saco Grande: R$ 1.263.159 e tamanho médio de 85 m²
18. Cachoeira do Bom Jesus: R$ 1.236.003 e tamanho médio de 92 m²
19. Santinho: R$ 1.191.058 e tamanho médio de 104 m²
20. Bom Abrigo: R$ 1.112.521 e tamanho médio de 117 m²